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2014年房價走勢如何？
2013年，"日光盤"、"地王"等現象屢見不鮮。但值得註意的是，依然有不少地方房價猶如股市般慘跌。因此，2013年房地產市場的真實寫照是：一邊是一線城土融南投名間土融市連續20餘月的高漲，一邊是溫州等城市連續26月下降；一面是"地王"迭出頻遭哄搶，一面卻是無人問津。
2014年的房價走勢如何，冰火兩重天會否持續，泡沫會否破滅？進入年底，關於房地產價格走勢眾說紛紜，觀點不一。
總體看丙種建築用地二胎年息借貸增貸轉貸來，影響2014年房價的因素主要有兩條：一是調控方式，二是資金面。由於限貸限購等行政手段多次運用後效果不彰，信息聯網、房產稅等房地產調控長效機制在2014年出臺的預期加強。
除調控影響外，對房地產市場起決定性作用的資金面也面臨著重要變數。著名財經評論員馬光遠認為，美聯儲退出QE有可能把中國房地產打回原形。馬光遠表示，美聯儲如果退出量化寬松政策，多年以來靠潛伏的國際資本支撐的中國高房價將迎來真正的重擊。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，一旦QE退出將給房企海外融資帶來很大難度，這將導致房企的融資成本和匯率風險大大增加。房企在海外融資的難度將加大，可能被迫拋售房產以應對流動性危機，而大量賣房就會增加市場供給，從而迫使房地產價格下降。
華遠地產董事長任志強則表示，中國房地產業並沒有實質性的泡沫。但2014年總體房價增幅將趨緩。"我們看2014年，總的趨勢是看漲的，但是增幅放緩，如果說具體區間，則有可能從融資二胎怎麼貸款比較會過件兩位數降到一位數。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08342551830.shtml
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