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【6月長沙樓市銷售報告】

  據經濟之聲《交易實況》報道，西部證券研發中心資深投資顧問韓實點二胎代償評今天開盤情況：

  在昨天的市場中，地產板塊上竄下跳，關於房地產企業融資開閘的消息也備受關註。今天我們看到這個板塊在開盤時候是一個上漲的狀態，現在又出現在跌幅榜中，依然是在不安分的跳動，怎麼來看地產股目前整體的狀態，是不是值得投資者關註呢？

  韓實：中國現在的房地產公司經過幾年持續的增長之後，現在具備投資價值。隻是在市場現在宏觀經濟大背景下，包括中國投資減弱的影響下，這類的公司上漲的動因仍然缺乏市場響應。從這類個股來看，短期仍然更多的受到消息面波動的影響。放到一個比較長的周期，我覺得現在買房，倒不如買房地產公司的股票。

  對房地產公司的甄選，最重要的一點就是關註房地產公司的現金流。像招保萬金，它們的現金流應該是比較充足的，對整個房地產行業抗風險能力非常強，如果從中長線投資的話，這類公司應該是首選。從區域性券商來說，可能抗風險能力上相對來說比較弱，現有的公司裡頭可能榮盛發展表示的相對比較好一些。再一個，提醒投資者關註房地產公司的預售占款，預售占款對公司未來業績提升是一個比較大的潛在因素。有些公司雖然看著它的業績比較好，包括一些區域性券商，區域性地產公司那麼它的業績比較好，但是它的預售占款已經出現瞭衰竭，這樣的話，公司的後續發展能力可能會受到限制，這類的公司盡量避免。

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新聞來源http://cs.house建地種類.sina.com.cn/news/2013-07-19/07403361990.shtml

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