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??楚天金報訊 金報訊（記者廖橋）近日，記者在2014年度武漢房地產年度報告會上瞭解到，去年武漢土地成交總建築面積達2498萬平方米，同比下降19%；即便是在土地拍賣頻頻底價成交的情況下，去年平均樓面地價同比上漲4.3%，為2403元/平方米。土地市場量減價升的整體走勢十分明顯。

隨著武漢舊城改造的推進，去年中心城區地塊逐步入市，成交地塊在全市占比接近七成，同比增加13.2個百分點。預計未來兩年內，中心城區新房供應充足。其中，漢口主城區大規模的土地集中在古田片區，城中村及舊城區的拆遷勢必造就一批新的具有一定購買力的購房需求；經歷瞭2007年、2010年、2011年和2014年四次土地成交高峰後，漢陽四新片區形成巨大的潛在供應，未來將面臨激烈的區域競爭格局。

值得註意的是，去年江城土地市場還有新的變化：無論是外來還是本土房企，在2014年都二胎借款利率缺錢急用哪裡借錢頻繁采用聯合拿地模式。其中以萬科為典型代表，萬科在漢聯合拿地的儲地量已經超過獨立拿地的儲地量；保利與清能、聯投和新港地產、聯投和萬科、地鐵集團和地產集團等組合都引人註目。業內人士指出，隨著房地產環境的變化，房企間強強合作，聯合拿地、合作開發的模式，已逐漸成為企業間競爭與合作的常態。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/09055964558419485835262.shtml

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