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  縱觀沈陽樓市三月的表現，盡管前幾周也有小幅升溫現象，但是"慢悠悠"的性情讓人們紛紛擔心今年的"金三銀四"是否難以顯現成色，上周是三月的最後一周(3.24-3.30)，沈陽樓市終於顯現出瞭蓬勃的春意。據多傢樓盤的置業顧問介紹，上周售樓處的到訪客戶明顯增多，成交業績較前幾周有不小的提升。

  數據顯示，上周沈陽商品房和商品住宅市場供應量環比猛增456.71%和390.86%，銷售面積分別環比增加20.80%和23.39%，樓市升溫明顯，高調進入"銀四"。

  業內人士認為，"金三"是"銀四"的前奏，預計四月沈陽地產市場會有更出色的表現。

  勁銷項目多在於洪區

  新峰數據顯示，上周商品住宅銷售量前十名的項目共計備案瞭8.13萬平方米，項目分佈全市多個區域，其中於洪區項目占到一半。銷量最多的前十名樓盤中，恒大、中海、保利等多個品牌開發商項目位列其中。值得一提的是，翔鳳山水國際集中備案300餘套，銷量排名第一位，益格風情灣和水調歌城緊隨其後，排在第二和第三的位置。在企業排行榜中，翔鳳依然位於榜首之位，前一周奪冠的中海緊隨其後排名第二，排在第三位的是恒大，同時，保利、萬科、華潤等品牌開發商也均榜上有名。

  60-90m2戶型最受歡迎

  從上周商品住宅成交結構上來看，在眾多熱銷的戶型面積中，依然是60-90m2的中小戶型最受歡迎，共成交瞭1435套，占商品住宅總銷售套數的一半以上。同時新峰數據顯示，上周商品房和商品住宅分別新增供應23.61萬m2和14.24萬m2，環比增加456.71%和390.86%。成交方面，商品房和商品住宅分銀行二胎房貸利率比較別銷售面積為28.51萬m2和25.32萬m2，環比升高20.80%和23.39%。商品住宅銷量區域排行中，於洪區再次奪冠，備案面積6.20萬m2，沈北新區和渾南新區排名第二和第三，分別備案面積5.02萬m2和2.47萬m2。

  相較之下，土地市場則表現平淡，上周經營性土地公告7宗，其中皇姑區2宗、渾南新區5宗，成交僅2宗，分別來自皇姑區和鐵西區，總占地面積3.14萬m2，總建築面積7.25萬m2。

  業內人士認為，隨著沈陽春季的到來，各大開發商也開始加大放量步伐，上周沈陽市商品房市場供應量與之前相比有大幅增加，同時營銷動作也逐漸增多，中海房博會高調造勢、萬科推出微信購房節，加之4月份要到來的沈陽春季房交會，預計未來幾周沈陽房地產市場將會逐漸回暖。

  本報記者 高詣懿民間二胎貸款二胎年息

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/09302673518.shtml

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