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內容來自sina新聞

沈陽取消住房限購 業內稱庫存壓力巨大

  昨天，遼寧沈陽取消限購的消息在網絡上傳開，消息稱沈陽本地人和外地人均可購買多套住宅。對此網絡傳言，沈陽市房管局方面並未直接否認，而是回應記者稱"不清楚"，"沒有得到任何通知"。不過根據當地業內人士透露的消息和有關媒體探訪，沈陽限購取消基本坐實。

  限購有條件放開

  昨天，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]在微博上透露，來自中介內部的消息，"即日起，建地怎麼貸款比較會過件沈陽限購取消，本地人和外地人可購買多套住宅"。

  根據沈陽原有的限購政策，限購區域在沈陽人口密集、房價過高的二環內。沈陽市房管局內部人士及中介機構人士向新京報記者透露，沈陽限購並非全面取消，而是有條件放開。具體是，原來沈陽戶籍傢庭每戶限購2套住房，現在是夫妻二人每人限購2套住房，這也意味著一個傢庭在二環內可以擁有4套住房，成年子女按人又可購買兩套住房。對於非沈陽戶籍傢庭來說，原來是必須連續繳納一年社會保險才能購房，現在是連續繳納3個月社保即可購房。

  對於限購松綁的消息，記者昨日致電沈陽市房管局市場產權處求證。一位工作人員在請示領導後對記者表示，"不清楚、不知道"，"沒有接到任何通知"。

  業內稱沈陽庫存壓力巨大

  談到沈陽放松限購，率先發佈有關消息的楊紅旭認為，沈陽住宅庫存"壓力山大"。截至5月底，沈陽新建住宅庫存1828萬平方米，超過京滬，僅次於全國最高的天津(2110萬平方米)，去化需要22個月。此外，沈陽房價收入比10多年來在下降，"無任何房價泡沫，本不需限購"。建地貸款新竹寶山建地貸款

  一傢知名房企沈陽項目營銷總監也對記者透露，沈陽就取消限二胎房貸銀行利率比較怎麼貸款比較會過件購已經征求過房企意見，有過不同形式的溝通。房地產業內也都支持取消限購。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/07164204847.shtml

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