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炒房2年賺70萬 付兒子留美學費

  談到即將在明年前往美國讀書的兒子,黃西頗為欣慰,也對自己2年前做出的買房決策感到慶幸:"在仙林湖出第一批房子的時候我就下手瞭,才用瞭2年的時間,房價已經漲瞭70萬元。"黃西說,按照計劃,這賺到的70萬元,已足以支付兒子在美國2年讀書、生活的全部費用。

 為湊兒子學費來炒房

  黃西的兒子今年17歲,在不久前結束的SAT考試中考取高分,即將於明年前往美國大學讀書。黃西說,兒子讀高一時就有出國的打算,作為父母很支持兒子的決定,但也為出國高額的學費發愁。

  "計算瞭一下,兒子每年在國外的花費接近40萬元,4年大學讀下來就要160萬元。"黃西說,她和丈夫都是工薪階層,想在短期內湊足160萬元幾乎不可能:"唯一能有希望的,就是買房子等升值。"

  由於在仙林大學城工作,黃西對周邊的房價較為關註:"2011年時,萬科在仙林湖的項目上市,我立刻覺得這是個機會。"

 跟5傢人借錢全款買房

  黃西說的是萬科金色領域的首次開盤,當時的開盤放風價在10000元/平方米左右,讓她很動心。她看中的是金色領域110平方米房子,當時預估要110萬元左右。但即便如此,黃西還是看好未來的升值潛力。

  但此時已經手握兩套房的黃西遇上瞭大問題:不能貸款,隻能一次性付款購房。"當時開發商告訴我,如果選擇一次性付款,房款可能會便宜些。"黃西說,她當時手上流動資金不到50萬元,但她還是一咬牙:"借!"

  在隨後的一個月裡,黃西跟身邊所有的親戚、朋友打電話借錢。"要是湊不到錢,就放棄購房。"黃西說,當時跟媽媽、妹妹還有朋友,一共5傢人借瞭錢,才湊足瞭50萬元:"好在當時是首批房源,加上一次性付款的優惠,均價9200元/平方米,總款在100萬元左右,湊的錢勉強夠,總算能把房子全款買下。"

  2年房價漲瞭70萬

  在隨後的2年時間裡,黃西一心想著先把外債還瞭:"這兩年丈夫的工資專心還'外債',自己則負責承擔傢用。"

  今年年初,已經高三的兒子決定去國外讀書,黃西便開始著手準備籌錢:"今年6月已經拿房,因為是精裝房,二手房已經賣到16000元/平方米,等於2年的時間裡,這套房子單價就漲瞭6800元/平方米,幾乎漲瞭73%。算瞭一下,2年房子總價漲瞭74萬元,如果賣瞭,就算交過營業稅,也增值瞭70萬元。"

  黃西說,這套房子她打算在最近就出售:"兒子明年年中就要去美國念大學,我算瞭一下,70萬元基本夠他在美國2年的讀書和生活的費用。"黃西說,盡管當年買房時頗費周折,但她依舊慶幸自己當年果斷做出的決定。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/09042556861.shtml
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