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??“瀾石小區有一套2居室出售,本來業主與客戶已經談好出售價格為745萬,並且準備近日簽合同,但業主在昨天看到政策後立馬將價格漲到780萬,而且一點議價空間都沒有,但購房人不同意合同隻能作廢。”鏈傢地產太陽公園置業顧問表示。

??新浪樂居訊(記者 李潔 孔令薇)3月30日下午,央行央行、住建部、銀監會、和財政部連續頒發兩道政令為樓市松綁,從降低首付、到減免稅費,政府開啟瞭全面救市。

政策組合拳利好二手房市場 北京業主一夜漲35萬

??政策的影響已經開始顯現。據記者實地采訪瞭解,太陽宮區域已經有小部分的業主提高瞭掛牌價格。

??據記者瞭解,政策目前已經開始實施,現在鏈傢買二手房,二套房商貸首付可以隻付甲種建地怎麼貸款比較會過件四成,但目前隻能通過光大銀行貸款,其他銀行貸款還要看各銀行的政策發佈時間。

內容來自sina新聞

二胎房貸 何謂二胎房貸缺錢急用哪裡借錢專題:二套房最低首付款比例調整為不低於40%

??據記者瞭解,從政策出來後置業顧問就開始意向購房人打電話,告訴他們這個新政,希望他們在業主上調掛牌價前能夠完成協議,也讓一些在觀望中的客戶盡快確定並出手,防止毀約現象。

??“我們昨天就成交瞭一套學區房,本來上午客戶來看房子時還在猶豫,但是下午政策出來後,我們告訴瞭客戶,他就立馬趕回來聯系業主簽約,一直簽到凌晨1點,就是怕業主知道政策後反悔。”上述經紀人表示。

??不僅如此,財政部下發通知顯示個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅,也促使許多客戶下定決心買房。

??“火星石小區有一套不滿5年但是滿2年唯一的二居室,政策發佈前購房人還要交十幾萬的稅費,但是政策發佈後,購房人在昨晚凌晨12點告訴我要簽約,一直到今天早上六點才把合同辦完,這一下就省瞭十幾萬元。”太陽公園店的置業顧問告訴記者。

??據該經紀人介紹,政府一直在利好樓市,預計本周末將迎來成交量的高峰期。“其實我們這個月的銷售量已經20套,新政後預計下月的成交量會翻一倍。”

??“未來漲價是肯定。”鏈傢地產十裡堡店經紀人表示,像2013年出國五條時,剛開始價格還沒有波動,但政策出來一段時間後每套房子基本都漲瞭20-30萬。

??政策發佈後第一天,記者走訪中介門店後發現,二手房市場少數業主已經上調掛牌價,甚至有房主受新政影響一夜間漲價35萬元。而且部分購房人知曉政策後,已經迅速出手,低價購房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/14135988553559430705735.shtml

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