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??作為一隻橫跨滬深兩市的ETF基金，在地產與金融市場的投資上，國投瑞銀金融地產ETF具有明顯的先天優勢。首先，作為一隻指數基金，基金基本始終處於滿倉投資狀態，不會錯過牛市場行情中的任何上漲機會。其次，作為一隻橫跨兩大板塊的投資基金，佈局全面、均衡，能夠準確捕捉到金融地產兩大行業的投資機會，同時可以降低某一隻股票出現風險而導致的投資風險。所以，該基金比較適合看好中國未來金融市場改革和房地產市場走勢的投資者。

??3月30日，央行、住建部、銀監會聯合發佈最新房貸政策，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，購買二套房最低首付款比例下調為40%，二級市場地產股應聲大漲。Wind數據顯示，當天上證房地產指數暴漲7.33%，主要投資國內金融地產股票的ETF基金——國投瑞銀滬深300金融地產ETF基金當天大漲3.93%。另據Wind數據，截至2015年4月8日，國投瑞銀金融ETF及其聯接基金(ETF：159933；聯接：161211)最近6個月凈值漲幅分別達到92.28%和85.74%，成立以來的年化回報率分別達到52.65%和58.60%。

??分析人士指出，房地產整體走勢歷來是牛市的領頭羊，國投瑞銀金融地產ETF及其聯接基金主要跟蹤滬深300金融地產指數，該指數成份股涵蓋萬科A、招商地產、保利地產等地產股龍頭，往往成為牛市中的反彈先鋒。Wind數據顯示，在上一輪牛市中，2006年和2007年滬深300金融地產指數分別上漲瞭207.53%和127.17%，而同期上證綜合指數分別上漲130.43%和96.66%。

??機構普遍預計，牛市效應疊加超預期利好政策為房地產市場打開瞭未來上漲的空間。中原證券吳劍雄在近期關於房地產的報告中，明確表明堅定看好房地產市場的投資機會。吳劍雄指出，從去年牛市啟動以來，政府的政策導向決定瞭股市的風口，最近的互聯網+和“一帶一路”戰略等風口炒作十分明顯，現在政府已經通過政策表明瞭其對房地產行業的底線，這也就決定瞭房地產板塊很可能成為下一個風口。東莞證券的何敏儀認為，量寬環境將會持續，加上救市政策利好湧現，對房地產板塊整體行情走勢將形成明顯的刺激。1月份中旬以來地產板塊已經出現一定幅度的下調，也是相較其他行業在上漲行情中走勢較落後的板塊，因此安全性及補漲預期均較高，維持“推薦”評級。

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