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樓市出現 反價瘋,隻為篩選買房 實客?

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/07512504271.shtml

  網友"有禮的快樂":二手房容易出現這樣漫天要價的情況,不知道是"溫柔一刀"還是市場就是這樣。隻要買賣雙方都滿意,那其他人的看法就都是浮雲瞭。不過現在房子對於市場來說,已經超過瞭房子本身的價值,尤其是那些占據好資源的房子,買傢都搶的房源,賣傢"反價"也在情理之中啊。

  一般在房地產市場火爆的時候,經常出現賣傢坐地漲價的現象,但近幾年樓市低迷,"反價"僅在學區房等市場尖貨的交易過程中偶有出現。個別賣傢為瞭"篩選實客"上演"反價瘋",他瘋咱可不能跟著瘋。有業內人士預測,近期二手樓市的小業主對臨近簽約階段的客戶作出戰略性讓利可能性極大,買傢心理要強大點,大膽壓價,如果對方有誠意,再進行協商。

  半島看樓觀點:

  網友"sf_jun妮":無利不商,隻是為瞭篩選實客恐怕隻是用來騙小孩子的。能夠引起市場的註意能夠真正從反價瘋中獲利才是商傢真正的用意。

  網友"你是我幸福的豬":

  什麼叫"實客",難道未來2-3年有購買力的購房者就不叫實客瞭嗎?這個篩選根本就毫無依據。如果手頭有空餘錢的車子2胎增貸貸款全省皆可處理話,不少老百姓第一件事肯定就是考慮買房子。個個都是"實客"。

  網友"秋無雪秋無雪":成熟的二手房比新房價格高是正常的。因為它的配套是完善的,不像新房什麼都是規劃中,至於價格就是雙方博弈瞭。看房主什麼心態吧,要是著急套現可能會殺下價格;要是不差錢的,估計就很難瞭,"反價"也是可能的。

  網友"mj8810":"反價瘋"正是一種泡沫的真實表現,房價已經被有房者所劫持,為瞭避免自身心理預期,必然會出現這樣的現象,這樣的現銀行2胎借款利率多少免費諮詢試算象會傳染,會蔓延,泡沫就越來越大。市場仍舊是交給市場自己調節,政府的幹預也隻是"遏制過快增長"也不是"讓房價下降"。



內容來自sina新聞

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