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  觀點地產網 楊曉敏 很顯然,房地產是牽一發而動全身的行業,而曾經"不怕死"的房企已經禁不起一絲風吹草動。

  那麼這一次招商地產65億的融資計劃,再加上8月初新湖中寶發佈擬定增募資約55億元定增預案,豈不是會讓證監會自己食言。

觀點時評房企融資開閘或凸現房地產調控思路

  有不少人認為,現階段房地產政策處於空窗期,政府不願意釋放太多信號。而房價一直在上漲,亢奮瞭十年的房地產市場還在繼續亢奮。

  暫且不談論證監會是否食言瞭,落實到房企融資開閘所帶來投資機會,我們或許可以判斷為房地產行業中長期的投資機會漸漸凸顯。

  9月16日,停牌逾一月的招商地產正式公佈瞭總交易額近65億元資產註入及募集配套資金預案,足以讓房企們的融資激情再度被點燃。

  其實,從7月份以來,金豐投資、宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、萊茵置業等多傢上市房企因籌劃重大事項而停牌,就已經引發起市場對房地產上市公司再融資重啟的猜想。

  無獨有偶,交銀施羅德的分析認為,上市房企融資放開意義重大,長遠看標志著房地產調控"去行政化"的開始。

  從整個行業來看,兼並和重組的現象會更多地出現,強者恒強,規模大的開發商的業績和營業額將會大幅增長,行業的資源會更加集中。

  而華遠地產董事長任志強在8月份博鰲房地產論壇上也土融建融屏東新埤土融建融提出,"現在我們不知道往東還是往西"。

  似乎大傢都有點迷失瞭。

  對於暫停瞭三年多的房地產企業融資再度開閘,是否意味著政府釋放在調控方式上有變化的信號?

  但是,證監會一直重申:"目前對房地產企業再融資、A股IPO重啟的口徑無變化。"

  "從壓需求轉向增供給,從行政化手段轉換為市場化手段,而融資放開僅僅是個開始,這或也符合新一屆政府調控經濟的思路。"

  不過,從另一方面來看,房企融資的放開直接導致已上市公司的中大型企業,會得到更多的資本支持,而小型企業會更舉步維艱。

內容來自sina新聞

  另外,有業內人士表示一旦融資放松,房地產市場勢必會出現漲價小高潮。土地市場更加火爆,房企會適度放緩供應導致供求關系更加緊張,房價也可能會有繼續上漲的趨勢。

銀行二胎 銀行二胎借貸貸款全省皆可處理  不管從哪個方面來考量,但凡房企使出一個招式都會讓整個行業繃緊神經來應對。

  (審校:勞蓉蓉)

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/09013578202.shtml
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