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濟南樓市成交量下滑 公積金新政刺激作用有限

??“公積金政策調整,在短時間內很難在數據上有所體現,但是對於市場心理來說能起到正面的導向作用。”記者近日走訪濟南市多個樓盤,大部分開發商認為,今年的樓市形勢比去年要好,雖然市場很難出現大面積反彈,但就成交形態來說,今年的市場表現和樓盤成交將呈現一個繼續向上的態勢。

??濟南樓市成交量在去年12月短暫小高峰後再度陷入低迷,2月新建商品房網簽量環比下降近五成,其中住宅網簽量下降超過一半。

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??據濟南市住宅與房地產信息網最新數據顯示,2月份濟南新建商品房成交量為49.6萬平方米、6056套,較1月份下降49.5%和49.4%,與去年12月份的153.3萬平方米、16089套成交量相比,出現大幅下滑。與此同時,自去年5月份開始,濟南房價已連續10個月下跌。

??在去年7月取消住房限購政策的基礎上,濟南市於今年3月出臺公積金貸款購房新政,對擁有一套普通自住住房並已結清相應購房貸款的傢庭,在購買建築面積在90平方米(含)以下的二套房首付比例為20%,90平方米以上的首付比例為30%,貸款利率按基準利率執行。

內容來自sin銀行二胎借貸a新聞

??山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為,當前樓市一改往年供不應求的局面,買方市場已經形成,對於濟南等一些地方調整公積金貸款刺激樓市的松綁政策,短期內難以從根本上逆轉樓市量價齊跌的局面,降價、打折促銷仍是開發商去庫存化的主要手段。促進樓市健康發展最重要的是降低樓盤的開發成本,規范開發商之間的無序競爭。

新聞來源http://qd.house二胎融資事業貸款全省皆可處理.sina.com.cn/news/2015-03-24/08165985927002765716768.shtml

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