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  今年上半年,武漢別墅市場整體表現好於普通住宅,由於新城區成交量大增,全市別墅成交均價被拉低2693元,跌破萬元大關。

  專傢分析,今年上半年,武漢別墅與普通住宅市場走勢基本一致,由於新城區別墅項目成交比例逐漸增大,而中心城區成交比例大幅減少,全市別墅成交均價被拉低,從而呈現出量升價跌的局面。目前別墅市場供銷比擴大,開發商去庫存壓力在增加。

上半年別墅均價跌破萬元 新城區均價被大幅拉低

內容來自si建地貸款苗栗後龍建地貸款na新聞

  市場研究機構最新統計結果顯示,今年上半年,武漢別墅成交607套,成交面積12.29萬平方米,成交均價9345元/平方米。其中,成交面積同比增長15.5%,增幅低於去年同期;成交均價同比降幅2693元/平方米。整體來看,今年上半年武漢別墅市場表現好於普通住宅市場,但均價大幅下跌,並首次跌破萬元。

  由於武漢中心城區別墅用地逐漸開發完畢,別墅開發和供應逐漸向新城區集中,其中,除江夏、東湖高新、東西湖和黃陂等傳統別墅區外,沌口、蔡甸等區域別墅供應增長迅速。中心城區除江岸區和漢陽區有所增加,其他中心城區均為零供應。江夏區和黃陂區別墅新增別墅面積最大,均超過5萬平方米,各占新增總面積的41.2%和17.8%,兩者合計占比近六成。



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