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"快餐式房子"隱患多多
"80後90後"樓房頻發事故
強制性驗樓亟待施行
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/07054043197.shtml
吳正群指出："步入新世紀，隨著建築水平的提高，如今城市中的大部分商品房，已采用抗震性更強的框架結構。但'80後''90後'的民居還大量存在，很多老百姓住在這些房子裡。"吳正群指出，為防止身邊有更多"老樓"提前壽終正寢，各地相關部門應盡快對所轄城市的老舊樓房進行全面普查和徹查。同時，對沒有維護價值，抑或妨礙城市規劃建設的危樓，采取外遷安置居民的辦法，並通過拆遷補償，最大可能消除那些"未老先衰"房屋存在的各種安全隱患。
內容來自sina新聞
作為一個有27年從業經歷的建築設計師，陳旭偉也坦言，交付使用二三十年的房子，所有權可能都幾次易手，結構是否動過也不得而知，普查難度非常大。2012年，香港就曾推行強制驗樓計劃，其中清晰界定瞭私人業主與政府的責任：政府監督不能缺位，業主作為樓宇的產權人也要對建築負起保養、維修之責。專傢建議，施行強制驗樓刻不容緩，各地政府宜早日推出適合本地情況的"強制驗樓計劃"。
雖然此次事件調查尚未得出結論，但相關資料顯示，近年來，上世紀80年代和90年代建設的樓房頻發事故：2009年8月4日，河北石傢莊市一座建於上世紀80年代的二層樓房在雨中倒塌，17人遇難；2009年9月5日，寧波市錦屏街道南門社區的一幢5層居民樓突然倒塌；2012年12月16日，交付20餘年的寧波市江東區徐戎三村2幢樓發生倒塌，造成1死1傷；二胎房貸銀行房貸怎麼貸款比較會過件2013年3月28日，浙江紹興市越城區城南街道外山新村，一幢四層樓的民房倒塌。據稱，這幢房子建於上世紀90年代初期......
究竟是誰縮短瞭房屋的壽命？杭州土木建築學會副秘書長陳旭偉認為，需要從規劃設計、建築質量和實際使用三方面進行評估。
"不可否認，改革開放後，為瞭解決老百姓住的問題，很多地方確實建造瞭一批快餐式的房子。"陳旭偉說。一些業內人士表示，上世紀八九十年代，市場經濟剛剛起步，由於規范標準體系跟不上建設速度，很多建築工人甚至來不及學習建築常識，就從"稻田"直接上瞭腳手架。加上技術和資金方面的原因，建築工程質量很難得到保證。
此外，考慮到建築成本，當時一些結構應該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，甚至以泥漿代替水泥沙漿使用，也嚴重影響房屋質量和使用壽命。
有業內人士指出，除瞭規劃設計和建築質量以外，建築壽命長短很重要的一方面，取決於住戶的態度和方式，即人們能不能呵護已使用一定年限的"老樓"。在我國，破墻開店、野蠻裝修屢見不鮮，為日後房屋坍塌埋下隱患。浙江中設工程設計有限公司建築師吳正群指出，磚混結構是一種"免疫力"很低的結構，往往看起來很強壯，但內裡已千瘡百孔："哪怕把打掉的墻再重新填回去，也虛不受補，因為結構性的傷害是不可逆的。"
楚天金報訊 據新華社電 4日，浙江奉化一幢隻有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。幾天來，種種疑團縈繞在公眾心頭：究竟是設計施工時就埋下"苦果"，還是使用不當所致？鑒定為C級危房為何在隔天就粉碎性倒塌？而同時引起註意的是上世紀80年代後，我國各地城市化建設提速，大批樓房密集建成。有業內人士擔憂，一些城市良莠不齊的建築開始進入"質量報復周期"。
按融資二胎任何問題免費諮詢照我國《民用建築設計通則》的規定，一般性建築的耐久年限為50年到100年。然而，現實生活中，很多快餐式建築的實際壽命隻有短短30年。2010年，住建部一位負責人在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上說："我國是每年新建建築量最大的國傢，卻隻能持續25－30年。"相較之下，英國建築的平均壽命達到132年，美國是74年。
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