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奉化塌樓事故曝樓房危機 快餐式建築壽命僅30年

  "快餐式房子"隱患多多

 "80後90後"樓房頻發事故

 強制性驗樓亟待施行

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/07054043197.shtml

  吳正群指出:"步入新世紀,隨著建築水平的提高,如今城市中的大部分商品房,已采用抗震性更強的框架結構。但'80後''90後'的民居還大量存在,很多老百姓住在這些房子裡。"吳正群指出,為防止身邊有更多"老樓"提前壽終正寢,各地相關部門應盡快對所轄城市的老舊樓房進行全面普查和徹查。同時,對沒有維護價值,抑或妨礙城市規劃建設的危樓,采取外遷安置居民的辦法,並通過拆遷補償,最大可能消除那些"未老先衰"房屋存在的各種安全隱患。

內容來自sina新聞

  作為一個有27年從業經歷的建築設計師,陳旭偉也坦言,交付使用二三十年的房子,所有權可能都幾次易手,結構是否動過也不得而知,普查難度非常大。2012年,香港就曾推行強制驗樓計劃,其中清晰界定瞭私人業主與政府的責任:政府監督不能缺位,業主作為樓宇的產權人也要對建築負起保養、維修之責。專傢建議,施行強制驗樓刻不容緩,各地政府宜早日推出適合本地情況的"強制驗樓計劃"。

  雖然此次事件調查尚未得出結論,但相關資料顯示,近年來,上世紀80年代和90年代建設的樓房頻發事故:2009年8月4日,河北石傢莊市一座建於上世紀80年代的二層樓房在雨中倒塌,17人遇難;2009年9月5日,寧波市錦屏街道南門社區的一幢5層居民樓突然倒塌;2012年12月16日,交付20餘年的寧波市江東區徐戎三村2幢樓發生倒塌,造成1死1傷;二胎房貸銀行房貸怎麼貸款比較會過件2013年3月28日,浙江紹興市越城區城南街道外山新村,一幢四層樓的民房倒塌。據稱,這幢房子建於上世紀90年代初期......

  究竟是誰縮短瞭房屋的壽命?杭州土木建築學會副秘書長陳旭偉認為,需要從規劃設計、建築質量和實際使用三方面進行評估。

  "不可否認,改革開放後,為瞭解決老百姓住的問題,很多地方確實建造瞭一批快餐式的房子。"陳旭偉說。一些業內人士表示,上世紀八九十年代,市場經濟剛剛起步,由於規范標準體系跟不上建設速度,很多建築工人甚至來不及學習建築常識,就從"稻田"直接上瞭腳手架。加上技術和資金方面的原因,建築工程質量很難得到保證。

  此外,考慮到建築成本,當時一些結構應該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消,甚至以泥漿代替水泥沙漿使用,也嚴重影響房屋質量和使用壽命。

  有業內人士指出,除瞭規劃設計和建築質量以外,建築壽命長短很重要的一方面,取決於住戶的態度和方式,即人們能不能呵護已使用一定年限的"老樓"。在我國,破墻開店、野蠻裝修屢見不鮮,為日後房屋坍塌埋下隱患。浙江中設工程設計有限公司建築師吳正群指出,磚混結構是一種"免疫力"很低的結構,往往看起來很強壯,但內裡已千瘡百孔:"哪怕把打掉的墻再重新填回去,也虛不受補,因為結構性的傷害是不可逆的。"

  楚天金報訊 據新華社電 4日,浙江奉化一幢隻有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。幾天來,種種疑團縈繞在公眾心頭:究竟是設計施工時就埋下"苦果",還是使用不當所致?鑒定為C級危房為何在隔天就粉碎性倒塌?而同時引起註意的是上世紀80年代後,我國各地城市化建設提速,大批樓房密集建成。有業內人士擔憂,一些城市良莠不齊的建築開始進入"質量報復周期"。

  按融資二胎任何問題免費諮詢照我國《民用建築設計通則》的規定,一般性建築的耐久年限為50年到100年。然而,現實生活中,很多快餐式建築的實際壽命隻有短短30年。2010年,住建部一位負責人在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上說:"我國是每年新建建築量最大的國傢,卻隻能持續25-30年。"相較之下,英國建築的平均壽命達到132年,美國是74年。

  

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