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  克爾瑞信息集團分析認為,地方政府默許高地價出現,或是在債務壓力下集中推出優質地塊,一二線城市優質地塊不斷入市,而房企回首購優惠房貸二胎年息籠資金快速,大型房企對優質地塊的爭奪加劇瞭市場的競爭,溢價率不斷提高,也導致土地出讓金明顯上升。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/09033638733.shtml

  地方政府的債務壓力再次倒逼瞭各地賣地熱潮。一線城市9月土地成交量同比均現明顯增大園二胎長,環比漲跌各半,其中深圳土地成交面積環比增242.1%。

  針對三季度土地市場的持續高燒,在9月底,國土資源部召開座談會對各地"地王"現象發出警示,提出在四季度全國土地市場供應將迎來新高峰,加之地方政府性債務償債壓力,市場產生高價地動力很大,嚴防高價地作為近期穩定市場的首要工作目標。



  三季度以來,"搶地潮"在一二線城市輪番上演,主流房企向核心城市加速回流趨勢明顯。從克爾瑞信息集團監測的十大典型城市看,9月份土地出讓金收入已達到1454.6億元,環比增長79.2%,創下33個月以來的新高,土地成交均價同比也暴漲近兩倍。

內容來自sina新聞

廣廈會客廳第86期

  但世聯地產研究總監吳志輝認為,國土資源部的警示,並不會影響房企拿地的熱情,預計真正的拿地高峰期還是會出現在今年四季度,但地價的漲幅可能有所放緩,"地王"數量會減少。

一線城市土地成交價同比再翻倍

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