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  三個縱橫交錯的巨型長廊在購物中心內形成瞭三角形的中庭,連接一棵樹幹形狀的主幹支撐而起的圓頂巨幕天窗和一片綠洲花園式休閑區。巨幕天窗獨特的外形和采光設計,使項目在白天可以最大限度地減少人工照明,陽光可以一直照射至地下二層的商業長廊。

  盧灣綜合發展項目基本概況

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊 上海,2013年12月27日 -- 凱德商用產業有限公司(以下簡稱"凱德商用")今天宣佈其位於上海的盧灣綜合發展項目(以下簡稱"盧灣項目")全面開工建設。凱德商用集團擁有該項目66%的股權,上海永業企業(集團)有限公司是餘下股份的持有人之一。

項目占地面積

辦公:約49,000平方米

  在中庭三層樓高的空間,將建設一個休閑區。綠植將穿插和環繞於整個休閑區,呈現出綠陰遮蔽的自然感。同時,休閑區內的流水將沿著11米縱高和18米橫寬的水景幕墻垂直而下至一層,增添瞭一道水流聲動的豐富背景。陽光、水景與花園模式的組合,將在購物之餘帶給消費者樂享生活的體驗。



  停車位總數

約24,000平方米



 土地使用年限







  從拿地以來,凱德商用秉承精益求精、追求卓越的發展理念,不斷優化提升項目的設計方案,旨在打造節能環保、引領潮流的精品項目。項目於2012年獲得美國綠色建築協會LEED金牌認證就是對其獨樹一幟的設計理念的充分肯定。該認證在全球綠色建築以及建築可持續性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的。其突出的建築設計理念主要包括以下幾個方面:

  盧灣綜合發展項目總經理劉小婷表示:"黃浦區是上海最繁華的商業區之一,盧灣項目所在的位置具有得天獨厚的地理和交通優勢。在新加坡和亞洲其他區域成熟的開發及運營管理經驗,充分利用本地的資源優勢,將該項目打造成區域新地標,同時為周邊廣大人群帶來時尚新潮、一應俱全和溫馨舒適的消費體驗。我們致力於長期持有和運營旗下購物中心,以不斷提升項目品質,為消費者提供優質服務和多樣化選擇。"

一座八層的購物中心(地下二層至地上六層)和一棟28層的辦公樓



總建築面積 (不包括停車場)



  在項目的東北角,自然元素同樣將運用於辦公樓的建設,大樓一側以一排三角型的玻璃塔體取代瞭傳統的鋼筋水泥。玻璃塔體自辦公樓八層通往頂樓168米的高空,通過疊加的爬藤花園概念,在其中種植各種蔥鬱的植物,形成樓宇空間的"垂直綠化"。

總體概況

黃浦區繁華地段,馬當路和徐傢匯路交匯處。近鄰黃浦區商業中心,距離市中心人民廣場約 3公裡,距離浦東金融中心陸傢嘴約5公裡,距離新天地約1公裡。直接連接已開通的地鐵9號線馬當路站和未來地鐵13號線。

  建築大師薩夫迪先生表示:"盧灣項目設計開發的核心理念,是在現代化的商業空間中還原傳統的自然生態。在購物中心的中心區域,構造出綠洲花園的風貌,為居住在城市中的人們提供輕松和愉悅的公共空間。"

50 年,將於2056年到期



地理位置





  擁有集陽光、水景、綠植於一體的中庭休閑區,是上海首個使用藝術風鈴幕墻的購物中心







  購物中心建築外墻引用來自著名美國藝術傢Ned Kahn(奈德•卡恩)的構思--藝術風鈴幕墻。超過10萬塊鋁板面有序排列,形成自然風作用下流動的墻面,賦予商業建築結構創新風貌,打破以往商業項目單一、固定的外觀格局。









零售:約89,土建融宜蘭蘇澳土建融000平方米

  位於黃浦區黃金地段,包含一座購物中心和一棟寫字樓

總數:約138,000平方米



  盧灣項目位於上海市黃浦區徐傢匯路和馬當路交匯處,近鄰黃浦區商業中心,距離市中心人民廣場約 3公裡,距離浦東金融中心陸傢嘴約5公裡。購物中心地下二層直接連接地鐵9號線馬當路站和未來地鐵13號線。融合商業區的集聚效應、地鐵的快捷便利和周邊密集的中高檔住宅區,盧灣項目將輻射5公裡范圍內約330萬人口。

  凱德商用計劃將盧灣項目建設成為一座八層的購物中心和一棟28層的高品質辦公樓,總建築面積約13.8萬平方米(不包括停車場)。盧灣項目由享譽全球的著名建築大師Moshe Safdie(薩夫迪)設計,以城市綠洲為靈感,將藝術和自然元素融入至城市商業空間中。薩夫迪的代表性項目包括新加坡濱海灣金沙酒店等。





約700個







凱德商用旗下盧灣綜合發展項目全面開工建設







新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/17152559193指南二胎缺錢急用哪裡借錢.shtml
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