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??按商品房口徑,去年北京市場排名第一開發企業的仍舊是北京萬科,市場占有率達到6.2%。銷售額較2013年同期增長55%,自2012年至2014年,年均增長率達33%。據萬科明源系統統計,截至去年12月30日,北京萬科不含京外項目的全年銷售額已突破200億元,回款突破170億元。該數字刷新瞭房地產行業城市級公司銷售記錄。

??2014年前10個月,北京的房地產市場都處在顯著低位的狀態中。而到瞭年底,除瞭上述政策支撐,開發企業為沖刺年底業績,讓利、折扣等幅度加大,借勢營銷、去化走量,也在一定程度上促成瞭新房市場成交的走高。

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??“從去年9月30日房貸新政發佈以來,北京樓市受到瞭普宅標準調整、公積金新政、11月22日央行降息等實際利好的影響,吸引瞭不少此前觀望的需求入市,促成瞭樓市四季度成交量的顯著反彈。”胡景暉說。

??但是,12月的網簽數據中包括瞭7852套各類保障房和近1900套自住房,剔除此兩類住房,實際成交的純商品住宅約為10000套。這一水平事實上和2013年9月10484套的水平基本持平,不及去年3月和1月均超過13000套的水平。胡景暉說,根據純商品房的成交數據,並不能單純理解去年12月的翹尾為純商品房市場的大幅反彈升溫。

??據偉業我愛我傢數據,在價格方面,去年12月北京市新建商品住宅成交均價為25703元/平方米,環比上漲7%,同比上漲1.1%。對此,該集團副總裁胡景暉表示,北京12月住宅新房成交創下瞭5年來新高,價格也呈現出小幅上漲的特征。



12月北京新房網簽量創5年新高

??但從12月成交結構方面的特征來看,胡景暉認為,在2014年9月9日北京市政府常務會議上提出的“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調控”的總體思路,目前已在市場成交上有瞭非常直觀的體現。

??基於此,胡景暉認為,2015年,市場成交中保障房、自住房占比維持較高水平的情況還將持續。在經歷瞭12月年末沖刺的成交放量後,未來的1月份,由於臨近春節,受到假期、天氣因素的影響,北京市住宅新房市場的成交量預計將出現一定幅度的回落,不過整體應仍能維持在萬套左右水平(含保障、自住),而價格表現預計將受到自住房成交的影響整體趨穩。

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(北京日報)

??本報訊 (記者 耿諾)2014年12月,北京住宅新房市場成交翹尾。北京市住建委最新發佈數據顯示,2014年12月,北京市住宅新房網簽量為19893套,環比大漲62.1%,同比大漲72.92%,這一數據為2009年12月創下的20516套第二高值,並超出瞭2013年3月19398套的前期高房屋二胎 房屋二胎借款銀行缺錢急用哪裡借錢點。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/08055957295383578456764.shtml

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