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房貸利率已接近銀行底線 難更優惠

??自去年年中系列刺激措施的出臺,終於使房地產銷售在年底出現止跌回穩的跡象,樓市開始出現一點暖意,其中,房貸松綁是很重要的因素。因此,在年初出現房貸利率難大幅下調的消息,對房地產市場是一個較大的利空。對於市場信心的持續回暖、消費者出手欲望增強都不利,因此今年初的銷售不會太過旺盛。

??對於期待房貸利率優惠幅度更大的消費者來說,201南崁農地貸款5年年初的一條消息則像一盆冷水:融360房貸分析師李立表示,目前大多數城市房貸利率已接近銀行所能承受的底線,除非央行再次降息,否則首套房利率難現大幅下調。

??原因是我國在今年要推動經濟的持續發展,在消費率提高艱難,出口基本是“望天打卦”的情況下,投資會繼續被寄予重任。

內容來自sina新聞

??不過,對於房地產行業來說,年初銷售業績土地抵押貸款率利最低銀行二胎年息平平反而會是很大的利好。

??以融360金融搜索平臺發佈的最新房貸報告來看,全國首套房貸款平均隻享受瞭9.8折的優惠,與“7折”的下限還有著不可跨越的鴻溝。

??房地產投資在2014年增速是回落的,要想其在2015年增速加快,當然就要開發商花更多錢去買地、動工。要想開發商花更多的錢,要有兩個條件,一是讓開發商對未來預期樂觀,二是開發商手頭有錢。但這都和房地產的銷售密切相關。

??可以預期,今年初全國房地產銷售不太旺盛的情況下,政府在刺激銷售的力度上肯定會加碼。買房補貼等刺激措施,也許不限於浙江紹興,而是會有更多城市跟上步伐;一線城市松綁限購,也許不再隻是傳言……在政府的刺激之下,房地產去年困局肯定不會在今年重演。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08115966719031817072285.shtml

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