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??然而，二套首付四成的不確定或會引發“退房潮”。“有業主和買傢已經協商好瞭，而且簽瞭相關協議，如果4月底二套首付新政細則還未出臺，或者出臺瞭但超過四成，雙方將協商解除合同。”落溪新城一中介劉小姐透露：“二者之所以能這麼快達成協議，是因為各有各的擔心：賣傢擔心二套首付如仍按七成，市場交易量價都可能下滑，想趁著樓市回暖趕快賣房；而買傢則擔心如果不按四成執行，自己手頭的存款不足以支付首付款。”
??“3·30新政”出來後，二手樓市強勢回暖。陽光傢緣網站公佈數據顯示，3月30日至4月5日，廣州二手房網簽量逼近900宗，是一年以來二手房網簽量最多的一周，環比上升35%。
??此前3個月，受剛需積極入市及越秀區小面積學位房成交增加的拉動，60平方米以下的戶型占比擴大1個百分點。
一季度 穗二手房 成交漲兩成
??值得一提的是，今年恰逢“龍寶寶”紮堆入學，因此接下來學位房交投還會繼續攀升。
??羊城晚報訊記者張愛麗報道：統計數據顯示，今年一季度，廣州二手樓市總體表現良好，網簽6869套，同比2014年一季度增加8%。今年3月廣州全市二手房簽約2747套，為25萬平方米，環比上漲93%，同比2014年3月，小幅減少9%。
??分區域來看，中心6區成交面積比上一季度漲跌各半，其中越秀區名校林立的學位房更為搶手，但由於60平方米以下的小戶型成交增多。
??廣州一按揭公司相關工作人員麥先生透露，4月14日下午接到相關銀行的通知，二套房貸首付四成暫不執行，具體何時開始執行以及最終按幾成執行，目前還未定論。
??合富置業的成交數據顯示，“3·30新政”出臺後，改善型買傢成為廣州二手住宅市場的成交主力，其中首周改善型換房個案占整體成交的57%，環比新政出臺前一周上升瞭22%。
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