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內容來自sina新聞

南京新房三個月內價格不得調高

  3月份14582套！受國五條"20%個稅"靴子高懸的影響，南京的二手房成交創下瞭3年多來的最高量，僅次於2009年12月的16000多套。本周隨著南京版細則的落地，南京二手房交易市場終於平靜下來。

  南京網上房地產統計數據顯示，3月南京二手房市場成交量比2月份暴漲224%，3月南京二手房個人網上掛牌均價為13886元/平方米，達到歷史最高點，比2月份上漲瞭2.53%，個人掛牌量為34613套，也達到歷史最高位。

  記者昨日在華僑路房地產交易所看到，之前大排長龍的現象已經不復存在，趕著過戶的賣房者也放慢瞭腳步，我愛我傢華僑路店的店長告訴記者，國五條在南京可謂是重重舉起，輕輕落下，就目前的情況看來，沒有造成樓市的"崩盤"，可算是萬幸，"這周開始，二手房賣傢已經不那麼急吼吼地降價賣房瞭，但是前來咨詢的人還是不少，畢竟南京市對具體操作更詳細的說明並沒有出來，大傢的恐慌情緒還是存在。"

  華雲林四湖建地貸款僑路房產交易所有關人士告訴記者，由於前期突擊過戶的數量巨大，他們每天加班到深夜還是完不成，雖然預計接下來送件量會逐漸下降，不過，3月份還有2/3的積壓交易仍然沒有完成過戶，因此4月份的成交量依然會很大，他們爭取在4月底前處理完畢。

  記者在南京市政府公佈的細則文件中看到，南京要求繼續加強限購，幫買房人違反限購的樓盤將被停盤，新房三個月內價格不得調高等新政的出臺，意味著對開發商的要求明顯提高，拿開發商"開刀"的說法不脛而走。

  在記者與南京的幾個開發商的交談中，他們紛紛向記者訴苦，"政府的土地這麼貴，就算我們不掙錢，這房價也降不下來啊，不從根源上解決，房價飛漲的問題就是治標不治本。"一位開發商擔憂地說，"新政可不要誤傷開發商啊。"

  "南京版"細則要求，各房地產開發企業對於介紹和引導購房者規避限購政策的行為，要嚴肅處理；對於教唆、參與、協助購房人違反限購政策的，樓盤要暫停銷售，企業要停業整頓，個人要堅決清退。同時，重點查處房地產中介機構和經紀人員教唆、協助購房人偽造證明材料，規避限購措施，騙取購房資格的違法違規行為；對涉案房地產中介機構和經紀人員，責令停業整頓；情節嚴重的，依法吊銷營業執照和經紀執業證書；涉嫌犯罪的，按照規定移送司法機關追究其刑事責任。

  同時，要求政府加大普通商品住房用地供應，優先保證保障性住房(含公共租二胎銀行賃房、拆遷安置房)、危舊房改造安置住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地供應。繼續嚴格執行差別化信貸、稅收政策和住房限購政策，合理引導住房需求，抑制投資、投機性購房需求。

  細則還規定，加強房地產市場監管和住房價格動態監測，南京市新建商品住房上市必須明碼標價、"一套一標"， 同時積極抓好住房價格申報工作二胎房貸是什麼，申領預售許可證必須申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內不得調高，3個月後需要調高的必須重新申報。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/08382059966.shtml

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